Vendita Casa di paese
Agliano Terme

Rif. 87408578

9 locali

400 m²

199.000 €

Villetta a schiera Agliano Terme

Villetta a schiera immersa nel verde – Agliano Terme (Regione Spessa s.n.c.)
Un angolo di paradiso nel cuore del Monferrato! Proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di circa 400 m² commerciali, situata in una tranquilla zona verde ad Agliano Terme.
La soluzione nasce originariamente dall'unione di due unità immobiliari, attualmente vissute come un'unica grande casa. La struttura offre una straordinaria flessibilità: è infatti predisposta per poter essere nuovamente divisa in due unità completamente indipendenti l'una dall'altra, ciascuna dotata di proprio ingresso (sia carraio che pedonale). Attualmente una parte è completamente ristrutturata e pronta da abitare, mentre l'altra si presenta da ristrutturare e personalizzare a piacimento.
1. La parte ristrutturata
Caratterizzata dal tetto completamente rifatto e coibentato, unisce il fascino rustico ai comfort moderni ed è così composta:
Piano Interrato: Ampia cantina/tavernetta ideale per momenti di convivialità e relax, caratterizzata dall'accesso diretto al terreno retrostante.
Piano Terra: Un luminosissimo soggiorno in ambiente unico di circa 40 mq, impreziosito da suggestivi archi in mattoni a vista, affiancato da una comoda cucina abitabile.
Piano Mezzanino: Un bagno di generose dimensioni.
Primo Piano: La zona notte ospita due camere da letto e un secondo bagno, oltre alla presenza di locali sottotetto ad uso sgombero.
2. La parte da ristrutturare
Perfetta per essere valorizzata e adattata alle proprie esigenze (o resa autonoma), si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: Composto da cucina, sala e una camera.
Primo Piano: Dispone di due camere, un bagno e un pratico sottotetto.
Gli esterni, i posti auto e il potenziale:
Cortile privato e recintato, chiuso da cancello automatico per garantire massima sicurezza e privacy.
Due locali ad uso sgombero ideali per il rimessaggio di mezzi, attrezzi o come spazi accessori.
Sul retro si apre un ampio terreno pianeggiante con una bellissima vista panoramica, perfetto da sfruttare come orto, giardino, spazio ideale per ospitare cavalli o per la realizzazione di una piscina privata.
Comfort e impianti:
Tetto rifatto e coibentato sulla parte ristrutturata.
Riscaldamento autonomo con stufa a pellet di nuova generazione e predisposizione per i termosifoni già esistente.
Presenza di split di aria condizionata per il massimo comfort estivo.
📞 Per maggiori informazioni, prenotare una visita o scoprire tutti i dettagli, contatta Studio Roero SAS:
Telefono: 0173 970228
Email: info@gruppovalorecasa.com

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